Công ty cổ phần Xây dựng và Thiết bị Bilico
Hotline

Xây dựng hàng rào có phải xin phép không?

15/04/2016 14:46 +07 - Lượt xem: 47648

Xây dựng hàng rào có phải xin phép không? là câu hỏi của rất nhiều gia chủ khi đang có ý định muốn xây dựng hàng rào cho ngôi nhà của mình. Gia chủ nên tìm hiểu những thông tin dưới đây để tránh bị rắc rối khi hàng rào xây xong lại bị “hỏi thăm” nhé.

Trường hợp nào phải xin cấp phép khi xây dựng hàng rào

 

Từ xưa đến nay, chúng ta thường quen với việc tự ý trang trí ngôi nhà của mình bằng cách đập đi rồi xây mới những tiểu cảnh xung quanh, hoặc xây thêm những chi tiết bên ngoài nhà như hàng rào mà không xin phép chính quyền địa phương, như vậy có đúng không?

 

xây dựng hàng rào có cần xin phép không

Hình ảnh minh họa: Giải đáp xây hàng rào có cần xin phép không

 

Hiện nay, Sở xây dựng đã đưa ra những nghị định rất rõ ràng về vấn đề cấp phép xây dựng hàng rào. Những trường hợp cần phải có giấy phép xây dựng tường rào được ghi rõ như sau:

 

1. Việc xây dựng hàng rào tại khu đô thị thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp được quy định tại khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014.

  • Do vậy bạn cần phải đề nghị cơ quan có thẩm tại nơi bạn xây dựng tường rào cấp giấy phép xây dựng mới theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 89, luật Xây Dựng năm 2014.

 

2. Việc cấp giấy phép xây dựng tạm được áp dụng đối với phần khuôn viên đất đã có quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, có cam kết thực hiện tháo dỡ công trình xây dựng khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

 

  • Đối với khu đất trong khu vực hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu, hành lang bảo vệ bờ song, kênh, rạch nhà nước chưa có chủ trương, kế hoạch di dời thì được cấp giấy phép xây dựng tạm, sửa chữa, cải tạo nhưng không được ngăn thành phòng, không được lợp mãi, xây dựng mới công trình.
  • Đối với công trình nhà ở nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường hiện hữu đã được phê duyệt và công bố nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường, được phép sửa chữa, cải tạo hàng rào hiện hữu hoặc cấp giấy phép xây dựng tạm hàng rào, không được lợp mái ngăn thành phòng.

 

3. Trường hợp sửa chữa, cải tạo tường rào mà không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình thì không phải xin phép xây dựng theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Nghị định số 64/2012/NĐ – CP ngày 04/9/2012 của chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

 

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng hàng rào

 

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng hàng rào

Hình ảnh minh họa: Giấy cấp phép xây dựng hàng rào

 

1. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định. Bản vẽ thiết kế hàng rào để xét cấp giấy phép xây dựng phải đảm bảo các điều kiện theo quy định, trong đó phải xác định rõ vị trí xây dựng, lộ giới, chỉ giới xây dựng, ranh giới thửa đất, hành lang bảo vệ (nếu có).

 

Về quy mô kiến trúc:

  • Chiều cao tối đa của tường rào không quá 2,6m từ mặt vỉa hè, lòng hẻm hiện hữu, phần tường rào trông ra đường phố và hẻm từ độ cao 0,6m trở lên phải thiết kế thông thoáng (tối thiểu chiếm 60% diện tích mặt phẳng đứng của hàng rào)
  • Công trình xây dựng, nhà ở có hàng rào phải được thể hiện chung trên bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Trường hợp hàng rào xây dựng tạm thì phải có kết cấu tách biệt công trình chính.

 

2. Đối với khu vực thực hiện đầu tư theo dự án xây dựng công trình: trường hợp đã có quyết định thu hồi đất nhưng chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng thì không được phép xây dựng mới hàng rào, chỉ được cải tạo, sửa chữa theo nguyên trạng; xây dựng hàng rào của toàn khuôn viên khu dự án khi chưa có QHCT 1/500 được duyệt phải xin giấy phép xây dựng; xây dựng hàng rào của từng lô đất trong khu vực thực hiện đầu tư theo QHCT 1/500 của dự án đã được phê duyệt phải tuân thủ quy chế quản lý kiến trúc xây dựng của dự án.

 

Như vậy, bạn đã đã lời được câu hỏi “Xây dựng hàng rào có phải xin phép không”  và biết được những trường hợp, điều kiện nào thì được cấp phép và không được cấp phép xây dựng hàng rào rồi chứ.

 

Nếu bạn đã lên kế hoạch xây dựng  mà vẫn chưa tìm được loại hàng rào đẹp, tiết kiệm chi phí thì hãy để Bilico giúp bạn. Chúng tôi chuyên cung cấp các mẫu hàng rào đẹp với giá cả hợp lý tạo sự hài lòng và tin tưởng đối với khách hàng.

 

 




Bài xem nhiều


  •  
     
    20/01/2020 | Tin Chuyên Nghành
    Tường rào cổng ngõ đẹp thiết kế như thế nào để vừa vững chãi, kiên cố, đảm bảo an toàn lại vừa thẩm mỹ và phong thủy là mong muốn của mọi gia chủ. Hãy cùng Bilico chúng tôi ngắm nhìn những mẫu tường rào cổng ngõ đẹp được ưa chuộng nhất trong bài viết dưới đây.
  •  
     
    15/01/2020 | Tin Chuyên Nghành
    Trồng cây ắc ó làm hàng rào đang là xu hướng lựa chọn của nhiều công trình nhằm mang đến vẻ đẹp gần gũi với thiên nhiên, tạo không gian xanh mát. Vậy cách trồng và chăm sóc cây ắc ó làm hàng rào như thế nào là chuẩn và đẹp nhất sẽ được bật mí trong bài viết dưới đây.
  •  
     
    24/12/2019 | Tin Chuyên Nghành
    Lựa chọn những mẫu hàng rào đẹp nhất thế giới để tạo nên sự thu hút cho không gian ngoại thất, mang lại thẩm mỹ là vô cùng quan trọng. Hãy cùng với Bilico ngắm nhìn những mẫu thiết kế hàng rào đẹp nhất thế giới vô cùng độc đáo và sáng tạo trong năm 2020 nhé. 
  •  
     
    18/12/2019 | Tin Chuyên Nghành
    Máy quay ly tâm bê tông là một thiết bị quan trọng cần thiết trong quy trình sản xuất hàng rào bê tông ly tâm . Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Bilico chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về vai trò và đặc điểm của chiếc máy quay ly tâm này nhé!
  •  
     
    13/12/2019 | Tin Chuyên Nghành
     “Hàng rào tiếng anh là gì” là một trong những từ được tìm kiếm và tra trong từ điển khá nhiều điều này thể hiện sự quan tâm của mọi người đối với hàng rào . Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết những thông tin về từ gốc nghĩa của cụm từ “hàng rào” trong tiếng anh và những đặc điểm của một hàng rào.
  •  
     
    03/12/2019 | Tin Chuyên Nghành
    Trước đây, hàng rào tre chỉ được thấy ở các vùng nông thôn, nhưng ngày nay nó đã được phổ biến khắp nơi, nhất là ở các khu biệt thự cao cấp. Với Ý tưởng làm hàng rào tre vừa bền vừa rẻ này sẽ rất đáng để bạn tham khảo và lựa chọn.
  •  
     
    27/11/2019 | Tin Chuyên Nghành
    Hiện nay, các công trường xây dựng của các dự án chung cư, khách sạn, trung tâm thương mại, hay làm cầu đường,... khi chuẩn bị xây dựng đều thực hiện che chắn xung quanh bằng hàng rào tôn nhằm đảm bảo an toàn và vệ sinh cho bên ngoài công trường. Với bản vẽ thiết kế hàng rào tôn công trường dưới đây sẽ giúp bạn tìm được loại hàng rào tôn vững chắc, đảm bảo chức năng của nó.
  •  
     
    20/11/2019 | Tin Chuyên Nghành
    Trồng cây làm hàng rào chống trộm là ý tưởng của nhiều người, khi mà có nhiều loại cây được cho là vừa mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà, lại vừa có khả năng chống được trộm đột nhập. Vậy ý tưởng này có thực sự khả thi hay không? Thông qua bài viết này, Bilico sẽ cho bạn câu trả lời xác đáng.
  •  
     
    19/11/2019 | Tin Chuyên Nghành
    Các mẫu hàng rào xây đẹp luôn là lựa chọn hàng đầu cho không gian công trình nhà mình khi có ý định xây hàng rào bởi tính thẩm mỹ, tính bền bỉ và tính phong thủy mà công trình mang lại cho không gian. Bilico sẽ tổng hợp những mẫu hàng rào xây kết hợp đẹp bạn đừng bỏ qua trong bài viết dưới đây.
  •  
     
    18/11/2019 | Tin Chuyên Nghành
    Cây trồng hàng rào là điểm nhấn hút mắt cho các thiết kế cảnh quan sân vườn của các không gian” nhà ở, khu chung cư, sân vườn. Cảnh quan đầy màu xanh không chỉ tạo nên tính thẩm mỹ mà còn mang tới một không gian trong lành, thư thái. Cùng tô điểm sân vườn nhà mình bằng top #4 loại cây trồng hàng rào dưới đây.